Morosidad hipotecaria y factores macroeconómicos en México (2014-2023)

Este capítulo examina los factores macroeconómicos que incidieron en la morosidad hipotecaria en México entre 2014 y 2023, a partir de las trayectorias del Índice de Morosidad Hipotecaria (IMOR) en la banca comercial, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste). Se empleó un modelo de regresión lineal múltiple por mínimos cuadrados ordinarios (MCO), considerando variables como la inflación, la tasa de interés, el desempleo y el producto interno bruto (PIB). Los resultados indican que la inflación incrementa la morosidad en los tres indicadores. La tasa de interés tiene un efecto negativo en la banca, pero positivo en el Infonavit, mientras que el desempleo impacta principalmente en este último. El PIB sólo influye en la banca comercial, lo que evidencia una relación desigual entre crecimiento económico y estabilidad crediticia. Al no observarse un patrón uniforme, se requiere implementar estrategias diferenciadas que protejan a los acreditados frente a la inestabilidad macroeconómica.